《深圳楼市早7条》总第748期
　　①“认房不认贷”后，深圳开发商配合延期签约？
　　据报道，在“认房不认贷”政策落地的刺激下，深圳新房、二手房明显回暖，不少新房开发商有愿意配合政策落地给予购房者延期签订合同。二手房市场方面，带看和咨询数量也稳步增加，签单量明显增加。
　　业内人士表示，交易虽然眼见得活跃起来，但无论是新房还是二手住房价格，上涨并不明显，降价的楼盘数量还在增加。未来，市场有望恢复良性健康发展。
　　②梅州1.5小时到深圳，这条高铁明年通车
　　近日，梅龙高铁全线最长隧道——下黄田隧道实现贯通，标志着全线52座隧道全部贯通。深圳交通消息称，此条高铁预计明年通车，未来深圳至梅州将缩短至1.5小时。
　　梅龙高铁是广东省首条全额投资建设的时速350公里高铁项目，正线全长约94公里，线路自梅汕高铁梅州西站引出，沿途经过梅州市梅县区、兴宁市、五华县和河源市龙川县，终至赣深高铁龙川西站。
　　③前海首家！这所港人子弟学校开学了
　　9月4日，前海首家港人子弟学校，深圳前海哈罗港人子弟学校，正式开学了。开学日当天，近300名来自中国香港、英国等创校学生相聚校园。
　　新校总占地面积逾2.5万平方米，涵盖幼儿园、小学及初高中部，同时提供寄宿。配备专研港学的资深教育团队，新校学生在幼儿园至9年级阶段学习香港课程，在10-12年级可选择DSE/IB不同升学路径。
　　④新增3600个学位，红岭教育集团大鹏华侨中学开办
　　9月5日，红岭教育集团大鹏华侨中学开办仪式在大鹏新区举行。红岭教育集团大鹏华侨中学位于大鹏新区大鹏办事处迎宾南路，总用地面积54745平方米，总建筑面积116813平方米，是一所初、高中学制的完全中学，高中36个班，可提供高中学位1800个；初中36个班，较原大鹏华侨中学新增12个班，新增初中学位600个，可提供初中学位1800个。
　　⑤百城新建住宅价格连续4个月下跌
　　根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，8月份，百城新建住宅价格已连续4个月下跌，重点城市二手房源挂牌量仍居高位。8月份，全国100个城市新建住宅平均价格为16176元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与7月持平；同比跌幅为0.17%。百城二手住宅平均价格为15625元/平方米，环比下跌0.38%，跌幅较7月收窄0.01个百分点；同比跌幅为2.29%，跌幅较7月扩大0.25个百分点。
　　中指研究院指出，从市场表现来看，新建住宅方面，8月房企推盘积极性有所提升，但多数城市新房去化依旧缓慢，百城新建住宅价格连续4个月下跌。二手住宅方面，重点城市房源挂牌量仍居高位，二手住宅价格持续下跌。
　　⑥青岛：首套/二套房首付最低2成/3成
　　据青岛发布，9月4日，中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合下发通知，要求各商业银行迅速抓好落实关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，加快制定具体操作细则，做好组织实施。
　　此外，中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局还同时发布《关于调整优化我市差别化住房信贷政策的通知》。《通知》提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
　　⑦“两成首付”吸引大批购房者下定
　　据财联社报道，在走访广州多个在售项目时发现，虽然当前首套房“两成首付”政策还未实质性落地，但部分购房者对该政策都较为期待，并基于此加快了看房节奏及下定的速度。
　　与此同时，当前部分开发商为了提前锁定大部分购房客，在“两成首付”尚未落地的情况下，还率先制定了首付分期策略，等待“两成首付”政策的落地。
　　不过，也有市场分析人士表示了担心，在大批开发商大批收取定金锁定客户情况下，若后续市场没有按预期回升，或者没有更多政策落地，不排除会出现较多退定的情况。
（文章来源：南方Plus）